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Angebot
Wohnungen zu vermieten in Oberhausen, Essen, Duisburg und Gelsenkirchen |
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ARCOM (A.R.M.) Immobilien Verwaltungs-GmbH,
Schultheißstr. 12, 46047 Oberhausen - Telefon: 0208-86904420, Fax:
0208-86904424
HRB 20489 - Geschäftsführer Hezy Aspis- Einzelprokura Andrea Tlattlik-
Postanschrift: Rolandstr. 45, 46045 Oberhausen |
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Kontakt:
Patricia Nowak - Telefon:
0208-86904421
Wohnungen in
Oberhausen
Wohnungen zur Miete in Oberhausen -
Provisionsfrei
Am besten gleich anrufen! (Zwischenvermietung vorbehalten)
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Object
1
Ulmenstr. 27 in 46049 Oberhausen |
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345,69 Euro / Kaltmiete
3,5 Zimmer (73,55 qm Wohnfläche)
Betriebskosten: 85,00 Euro zzgl. Heizkosten
Kaution: 2 Kaltmieten
Lage: 2. OG
Etagenanzahl: 4
Bezugsfertig ab: sofort
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche,
ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Es sind Fliesen- und Laminatböden vorhanden. Das Bad ist neu. Weiterhin
verfügt die Wohnung über eine Einbauküche.
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraßen in Lirich
gelegen.
Sonstiges: : Es wird mit einer Gasetagenheizung geheizt.
Die Kaution kann in maximal 3 Raten beglichen werden. |
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Object 4
Rolandstr. 18 in 46045 Oberhausen |
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346,50 Euro / Kaltmiete
3,5 Zimmer (66 qm Wohnfläche)
Betriebskosten: 80,00 Euro
Heizkosten: 70,00 Euro
Kaution:
2 Kaltmieten
Räume: 2,5
Lage: 3. OG links
Etagenanzahl: 4
Bezugsfertig ab: sofort
Ausstattung: .................
Lage: ...........................
Sonstiges: Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Die Kaution kann in maximal 2 Raten beglichen werden. |
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Object 7
Wilhelm-Tell-Str. 17 in
46047 Oberhausen |
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446,25 Euro / Kaltmiete
3,5 Zimmer (105 qm Wohnfläche)
Betriebskosten: 125,00 Euro
Heizkosten: 115,00 Euro
Kaution:
2 Kaltmieten
Räume: 4,5
Lage: 2. OG
Etagenanzahl: 3
Bezugsfertig ab: sofort
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus
und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein
Badezimmer. Alle Räume werden mit Licht durchflutet.
Lage: Das CentrO mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
erreichen sie in wenigen Autominuten.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage.
Sonstiges: Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Die Kaution kann in maximal 3 Raten beglichen werden. |
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Object 10
Saarstr. 107 in 46045
Oberhausen |
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292,05 Euro / Kaltmiete
3,5 Zimmer (59 qm Wohnfläche)
Betriebskosten: 70,00 Euro
Heizkosten: 64,00 Euro
Kaution:
2 Kaltmieten
Räume: 2,5
Lage: 3. OG rechts
Etagenanzahl: 4
Bezugsfertig ab: sofort
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus
und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein
Badezimmer.
Lage: Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenden
Nebenstraße im Stadtteil Altstadt Süd.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges: Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Die Kaution kann in maximal 3 Raten beglichen werden. |
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Object
2
Styrumer Str. 120 in 46047 Oberhausen |
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339,59 Euro / Kaltmiete
4,5 Zimmer (77,18 qm Wohnfläche)
Betriebskosten: 90,00 Euro
Heizkosten: 80,00 Euro
Kaution: 2 Kaltmieten
Qm Wohnfläche: 77,18
Lage: EG
Etagenanzahl: 5
Bezugsfertig ab: sofort
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei
Wohnküchen und ein Badezimmer.
Des Weiteren kann der Gemeinschaftsgarten genutzt werden.
Lage: Das Haus befindet sich in Innenstadtnähe.
Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Sonstiges: Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Die Kaution kann in maximal 3 Raten beglichen werden.
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Object 5
Rolandstr. 22 in 46045
Oberhausen |
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301,95 Euro / Kaltmiete
3,5 Zimmer (61 qm Wohnfläche)
Betriebskosten: 74,00 Euro
Heizkosten: 67,00 Euro
Kaution:
2 Kaltmieten
Räume: 3,5
Lage: DG rechts
Etagenanzahl: 4
Bezugsfertig ab: sofort
Ausstattung: .....................
Lage: ...............................
Sonstiges: Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Die Kaution kann in maximal 3 Raten beglichen werden. |
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Object 8
Humboldtstr. 12 in 46045
Oberhausen |
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292,05 Euro / Kaltmiete
3,5 Zimmer (59 qm Wohnfläche)
Betriebskosten: 70,00 Euro
Heizkosten: 64,00 Euro
Kaution:
2 Kaltmieten
Räume: 2,5
Lage: 3. OG rechts
Etagenanzahl: 4
Bezugsfertig ab: sofort
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus
und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein
Badezimmer.
Lage: Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenden
Nebenstraße im Stadtteil Altstadt Süd.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges: Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Die Kaution kann in maximal 3 Raten beglichen werden. |
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Object
3
Styrumer Str. 118 in 46047 Oberhausen |
235,00 Euro / Kaltmiete
1,5 Zimmer (40 qm Wohnfläche)
Betriebskosten: 45,00 Euro
Heizkosten: 40,00 Euro
Kaution: 2 Kaltmieten
Qm Wohnfläche: ca. 40
Lage: EG links
Etagenanzahl: 5
Bezugsfertig ab: sofort
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Wohn- u. Schlafraum
mit Küche und ein Badezimmer.
Des Weiteren kann der Gemeinschaftsgarten genutzt werden.
Lage: Das Haus befindet sich in Innenstadtnähe.
Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Sonstiges: Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Die Kaution kann in maximal 3 Raten beglichen werden.
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Object 6
Wilhelm-Tell-Str. 17 in
46047 Oberhausen |
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267,00 Euro / Kaltmiete
3,5 Zimmer (60 qm Wohnfläche)
Betriebskosten: 70,00 Euro
Heizkosten: 65,00 Euro
Kaution:
2 Kaltmieten
Räume: 2,5
Lage: 1. OG links
Etagenanzahl: 3
Bezugsfertig ab: sofort
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus
und verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, eine Küche und
Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und weiß
gefliest. Die Küche ist ebenfalls weiß gefliest.
Alle Räume werden mit Licht durchflutet.
Lage: Das CentrO mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
erreichen sie in wenigen Autominuten.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage.
Sonstiges: Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Die Kaution kann in maximal 3 Raten beglichen werden. |
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Object 9
Humboldtstr. 14 in 46045
Oberhausen |
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377,30 Euro / Kaltmiete
3,5 Zimmer (77 qm Wohnfläche)
Betriebskosten: 90,00 Euro
Heizkosten: 84,00 Euro
Kaution:
2 Kaltmieten
Räume: 3,5 ?
Lage: DG rechts
Etagenanzahl: 5
Bezugsfertig ab: sofort
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus
und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein
Badezimmer.
Lage: Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenden
Nebenstraße im Stadtteil Altstadt Süd.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges: Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Die Kaution kann in maximal 3 Raten beglichen werden.
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Informationen und Beratung über Ferienwohnung in Deutschland. Tipps für
die erstmalige Mieter: Man muss nicht in Deutschland sehr lang sein zu
erkennen, dass, wenn es um die Vermietung Deutschen tun sehr
unterschiedlich auf den Rest der Welt. Dies ist nicht dazu gedacht, eine
definitive guide werden zur Miete in Deutschland, sondern einige Tipps
und Tricks zu großen Aufwand und die Kosten beim Wechsel zu vermeiden.
Ein paar wichtige Tipps
Zunächst einmal werden Sie aufgefordert, einen Mietvertrag
unterschreiben und eine Anzahlung von bis zu drei Monatsmieten werden.
Manchmal müssen Sie möglicherweise eine Gebühr an eine Agentur (Makler)
des Entgelts bis zu zwei Monatsmieten zzgl. MwSt.. Kombiniert mit der
ersten Monatsmiete Das kommt auf insgesamt sechs Monatsmieten im
Vorfeld, bevor Sie selbst einziehen, Ja, es ist teuer.
Kaution (Anzahlung): Die
Mietkaution in der Regel geht in ein spezielles Konto, die
Unterschriften verlangt von Ihnen und dem Vermieter. Dies muss auf der
Bank erfolgen. Sonst geht das Geld in seine Tasche und Sie haben
Rechtsweges am Ende nur, wenn Sie auf Reparatur-und Reinigungskosten
nicht einverstanden. Dies ist die Art von Dingen ein kaputtes Vermieter
versuchen, weg mit bekommen.
Herausgegeben von Tom Graham 06.12.2006: Das Gesetz verlangt, dass der
Vermieter Kaution getrennt von seinem eigenen Fonds hält. Alle Zinsen
auf den Kapitalbetrag aufgelaufenen gehört zu der der Besitzer des
Geldes, also der Mieter. In vielen Fällen ist die Einlage in ein
Sparkonto auf den Namen des Mieters, sondern der Vermieter hält das
"Sparbuch" für die Dauer des Mietverhältnisses, und zwar bis die
Angelegenheit von Verbindlichkeiten und Reparaturen abgewickelt wird.
Ohne das Buch hat der Mieter keinen Zugang zu den Fonds. (Edit endet.)
Zweitens, werden Sie normalerweise gegeben werden eine Auswahl an
Malerei oder wenn Sie jetzt verlassen. Immer fragen, um den Ort zu
verlassen unbemalt. Wenn Sie einverstanden sind, es zu malen, wenn Sie
verlassen dann muss es an den Vermieter Zufriedenheit werden, was
bedeutet, dass wenn Sie malen, und er mag es nicht, dann bringt er in
der Profis und berechnen Ihnen dafür. Sie haben auch eine härtere Zeit
kämpfen Schäden.
Notieren Sie alle Probleme (Kratzer am Boden usw.), muss dies im Vertrag
vermerkt werden. Es ist eine gute Idee, um Fotos zu machen.
Für diejenigen, die von ihren Unternehmen verlagert werden, stellen Sie
sicher, dass der Vertrag in den Namen des Unternehmens und nicht dein
ist, bedeutet dies, dass sie verantwortlich sind für die Ablagerung und
die Schließung der Ort, wenn Sie umziehen. Dies bedeutet weniger
Aufwand, wenn Sie verlassen.
Rechtsschutzversicherungen können wie eine Verschwendung von Geld,
sondern scheinen in Deutschland Sie es brauchen. Alternativ können Sie
beitreten des Mieters Association (Mietverein). Das ist billiger und
genauso gut, aber Sie können gute Deutschkenntnisse benötigen.
Wie mache alles falsch und Hass in Deutschland lebenden
Dies ist, was passiert, ein paar aus dem TT Deutschland Chat-Forum. Sie
wurden aus Amerika nach Deutschland verlegt, sie einem großen, alten,
leeren Haus von einem Mitarbeiter vermietet. Heizung wurde von Propan
und wurde gesagt, es würde Kosten von rund 1.000 Euro pro Jahr. Darüber
hinaus zahlte die Kaution (Pfand) aus eigener Tasche, anstatt das
Unternehmen zu zahlen ist oder einen Brief. Die tatsächlichen Heizkosten
erwies sich als wesentlich höher als die, so sehr, daß sie gezwungen
waren zu bewegen. Nach dem Umzug kämpften sie mit dem Vermieter über die
Miete bekommen die Kaution zurück, nachdem ich einen Anwalt beteiligt
(auf eigene Kosten) erhielten sie schließlich einen Brief, alle Schäden,
die gefunden worden war und warum sie kein Geld zurück. Weil das Geld
noch nicht in ein spezielles Konto gelegt, sie hatten eine harte Zeit,
es zurückgegeben.
Was sie falsch gemacht? Na ja, so ziemlich alles.
� Sie sollten aufgefordert werden, den Vertrag in der Firma haben.
� Die Kaution (Pfand) ging in der Wirt-Konto anstatt ein gemeinsames
Konto, dies hat sie mit wenig rechtliche Handhabe, um es zurück.
� Die Probleme mit dem Boden sollte im Vertrag vermerkt worden.
� Wenn es offensichtlich wurde, dass die Heizkosten Weise wurden aus der
Reihe sollten sie einen Anwalt (spezialisiert auf Mieter kontaktiert
haben) und einen Übersetzer mitgebracht. Der Anwalt stellt daraufhin
einen Brief zu erklären, dass die Heizkosten aus der Reihe sind, und sie
werden nicht die Miete zu bezahlen, bis diese Frage geklärt ist. An
diesem Punkt der Vermieter seinen Anwalt Kontakte und schicken sie jede
Menge Briefe hin und her, ein Gerichtstermin festgelegt ist und dann den
Richter Vorschriften darüber, wer Recht hat. Generell sehen die Richter
freundlich auf die armen Mieter; schlimmer Fall ist, müssen Sie die
Miete zu zahlen. In diesem Fall die meisten Menschen der Ansicht, dass
die Heizkosten so weit aus der Reihe waren, dass der Vermieter hätte
stattfinden müssen, die für einen Teil der Kosten.
� Wenn der Vermieter die Mietkaution zurück, an einen Anwalt wenden, und
wenn er noch immer weigert sich, es Streitigkeiten oder Schäden zurück
oder nicht liefern Ihnen eine detaillierte Rechnung für die Reparatur
ablehnt, wird es bedeuten, vor Gericht zu gehen. Dies führte zu einem
Freund von mir passiert und es kostete 12.000 DM den Vermieter.
Wichtiger Hinweis zum Short Term Lets (möblierte Wohnungen)
scheint ein wenig ungewöhnlich, dass viele Vermieter Ihnen, einen
Vertrag zu unterzeichnen und nach eine Anzahlung zu verlangen. Wenn
möglich, lassen Sie Ihr Unternehmen damit umgehen. Wenn Sie auf Probleme
stoßen, wird es sehr schwierig, Follow-up auf.
Zweitens, wenn möglich, und versuchen Sie einen Platz finden, dass weder
erforderlich, es kann getan werden - ich habe noch nie eine Anzahlung
geleistet oder einen Vertrag für einen kurzfristigen Gehäuse.
Wenn Sie einen Vertrag unterzeichnen, stellen Sie sicher, den Zustand
des Platzes ist gut ausgeschildert - Sie müssen nicht jeden Kratzer oder
Flecken, aber desto mehr Details Hinweis: Sie können, desto besser sind.
Dabei würde es genügen zu bemerken, dass es Flecken auf dem Teppich
(damit Sie nicht haben, um Dampf reinigen Sie sie zwei Monate später)
und Flecken oder Kratzer an der Wand, dass die Couch alt und abgenutzt
ist, ist der Ofen schmutzig etc . Im Grunde möchten Sie sicherstellen,
dass Sie sich nur noch um eine Endreinigung Sorgen, wenn Sie nicht und
lassen Neuanstrich der ganze Ort.
Auch, seien Sie vorsichtig über die Kündigungsfrist, so dass Sie nicht
stecken Sie zahlen für einen leeren Platz zu bekommen. Es scheint wie
eine echte Schmerzen zu tun, wenn Sie können nur in dem Platz für 2-3
Monate sein, aber der einzige Weg sein, sich gegen dodgy Vermieter zu
schützen.
Wichtiger Hinweis zum Telefon und DSL
Es ist nicht üblich, dass in Orten mit Telefon und Internet finden
bereits vorgesehen. Wenn Sie Ihren Platz nicht hat, weiß ich nicht
empfehlen, es selbst. Es ist sehr teuer zu tun. Beste Wette ist zu einem
Ort mit Telefon und Internet und bitten Sie sie, um das Telefon
einzuschalten gegen eine Kaution (100 bis 200 Euro ist durchaus
sinnvoll) oder als Alternative haben sie es finden und installieren Sie
extra zahlen pro Monat, aber die Mietleitungen ist in der Wirt den Namen
nicht verkaufen. Entweder das, oder bekommen einen Laptop mit WLAN und
finden Sie einen lokalen freien Hotspot.
�
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